樓價回落，買家拍賣場上「執平盤」，連錄多宗細價銀主盤成交。筲箕灣居屋東熹苑同類單位，減價40萬元「翻拍」，以未補價第二市場價410萬元售出，呎價僅約7,509元，低估價約11%。 黃開基拍……查看更多
居屋按揭｜自從居屋公布攪珠結果後，近日接到不少有關居屋按揭的查詢，今篇集中講解幾個常見的疑問，幫大家在揀樓前做好功課。 ……查看更多
未補價第二市場都錄蝕讓。富誠地產李志浩表示，鑽石山居屋宏景花園5座中層B室，實用面積約574方呎，三房間隔，望市景，去年12月第二市場叫價645萬元。由於新居屋抽籤，冰封大部分第二市場購買力，放盤約4個月，劈價79萬元，以566萬元售出，呎價約9,861元。原業主2018年8月以586萬元購入，持貨約4年，帳面蝕約20萬元。……查看更多
夫婦生意失敗賣居屋：可否再申請公屋？ 有女網民日前於「香港討論區」發文，指自己與丈夫早前曾以聯名方式於自由市場買入一個居屋單位，及後不幸生意失敗，已賣出該單位用以還債。事主稱有意申請公屋，但考慮到自己曾為居屋業主，擔心申請將不獲受理，……查看更多
行政長官李家超發表任內第三份《施政報告》表示，房委會會進一步完善充實置業階梯，回應市民置業需求，措施包括調整公屋，包括綠置居和資助出售單位的比例。房委會正檢視未來10年中後期落成的公營房屋項目，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時7比3逐步調整至6比4。……查看更多
新一份施政報告出爐，提及放寬物業按揭貸款成數上限，有關修訂即日生效。……查看更多
以往還有辣稅時，業主如果想買第二層樓，需要找仍屬首置客身份的配偶或家人「人頭」幫忙，否則要繳付15%從價印花稅。不過撤辣以後不再有這些限制，如果首期和入息足夠，可以用自己名義買第二層樓，毋須再借「人頭」。不過，按揭是需要考慮的問題。究竟第一層樓申請了高成數按揭後，第二層樓是否也可以申請？……查看更多
據土地註冊處最新數據顯示，5月份全港錄得953宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較4月份的648宗按月續升47%，連升三個月，為近34個月(即近3年)新高紀錄；期內成交總值錄約37.56億元，較前月的26.09億元，按月同步增加約44%，創近14個月新高。 ……查看更多
【明報專訊】5月破產呈請錄兩年新高，有分析認為與銀行催收貸款（call loan）有關。雖然住宅樓價已較2021年高位回落近兩成半，負資產個案急增，市場一度關注銀行因樓價下跌而要求住宅按揭貸款人提早清還貸款，惟金管局總裁余偉文今年2月重申，去年底已向銀行發通函說明，即使抵押品價值改變，只要客戶按時還款、業務沒有問題，就不應改變其貸款額度。……查看更多
成功個案分享: 早前有一業主陳生向我地公司查詢可否幫佢搵銀行申請未補地價居屋按揭服務，因他之前授權某財務公司向房署、銀行申請加按，財務公司借錢給黃生清還了所有欠債。歷經數月後，陳生終於取得房署批核信，但該財務公司告知客戶，自己長期合作的某某銀行已經唔做未補物業按揭，叫陳生自己出邊問下其他銀行，陳生周轉數間銀行查詢都被一一拒絕，眼見房署批核信尚有3個月過期，心急無助且彷徨；……查看更多
市傳大型銀行收緊工商舖及車位的按揭申請，包括上調按揭息率，以及暫停接受高樓齡的工商舖按揭申請。業界認為，現時本港經濟及零售市道仍處於復甦初期，銀行對非住宅物業的按揭取態一般較住宅物業審慎，建議有意入市的投資者做好風險管理。……查看更多
問：屋企有間居屋，未補地價，爸爸想將業權轉比我，但係又無錢補地價，家庭成員可否繼承居屋業權呢？是不是要立遺囑才可以轉讓呢？……查看更多
周三(17日)有媒體報道指，香港各大銀行正在調整其按揭貸款的優惠及政策，這包括取消現金回贈或HIBOR按揭計劃（即拆息按揭計劃）。大新銀行零售銀行產品部主管文浩霖表示，鑒於美國的通脹數據持續處於高位，市場普遍預期高息環境將持續，銀行業持續面對資金成本壓力。 ……查看更多
新一期居屋正在揀樓，有人認為抽中居屋如中六合彩，因為以往禁售期較短，即使居屋放在居二市場放售也能大賺一筆。不過去年有居屋業主本來有機會賣樓，獲取豐富利潤，然而最終因房委會介入而好夢成空。到底類似情況有多常見？而在按揭層面，又可以怎樣善用未補地價居屋在高位時的價值？……查看更多
